CuÁnto tiempo se tarda en construir una casa?

Una de las principales preocupaciones de las personas cuando deciden construir una casa nueva es el tiempo que les llevará todo el proceso. Es una preocupación lógica puesto que la construcción de una vivienda conlleva una inversión notable en tiempo y esfuerzo. Además, en muchos casos nuestros clientes tienen que vender la casa actual para poder empezar la construcción de la nueva, por lo que una planificación realista del proceso evitará futuras tensiones y quebraderos de cabeza.

Construir una casa conlleva tiempo y esfuerzo

Los profesionales de la construcción somos una ayuda en el proceso de construcción de una casa, pero en el proceso hay un gran número de decisiones que deben tomar los clientes. Agilizar las tomas de decisiones es un factor que afecta a la duración del proyecto.

Las distintas etapas del proceso se resumen en:

•       El terreno: Disponer de un terreno en el que construir la casa permite que el trabajo de todos los profesionales se haga sobre un emplazamiento real, por lo que las conversaciones con el arquitecto y el diseño del proyecto será realista y se reducen las futuras modificaciones. Además, es necesario consultar las condiciones de cada entidad bancaria sobre los créditos para la compra de terrenos.
•       La negociación de un préstamo hipotecario: Las distintas gestiones con los bancos duran un mínimo de tres meses. Lo recomendable es consultar con el banco actual sus condiciones para préstamos hipotecarios y, con esa información, rastrear en la web que condiciones ofrece la competencia. Con este método se verá rápidamente la conveniencia de seguir con la entidad bancaria actual. Con el método constructivo de Elicsia Singular se consiguen casas con una certificación energética tipo A, que facilita la concesión de préstamos hipotecarios en entidades como Triodos Bank.
•       Escoger un arquitecto y desarrollar un proyecto: Esta etapa puede hacerse en paralelo con la negociación de la hipoteca. Se trata de dar con un enfoque y un diseño que se adapte a las necesidades de las personas que usarán la vivienda. Si el plan funcional de la casa se adapta a los futuros usuarios se optimizarán recursos en tanto en la construcción cómo en el posterior uso que se le dará. El arquitecto será una pieza importante a lo largo del proceso. Su funciones son encontrar un diseño adecuado a cada cliente, conocer las normativas de cada municipio, y supervisar la construcción de la vivienda aportando soluciones a los imprevistos que seguro saldrán.
•       Obtener los permisos de construcción: Los trámites con las administraciones conllevan una inversión en tiempo y en recursos que debemos valorar. Con el asesoramiento del arquitecto y de la empresa constructora debería ser todo lo ágil posible. Cada municipio y cada equipo urbanístico municipal tienen sus particularidades, el trabajo de los profesionales es conocerlas y presentar proyectos que sean aprobables.
•       Ejecución: La construcción conlleva un periodo de tiempo que puede variar según la envergadura del proyecto, el método constructivo y la agilidad en resolver problemas imprevistos. Con métodos de construcción como el Steel Framing, que usa acero estructural en la construcción, los tiempos se reducen mucho. Actualmente en Elicsia Singular trabajamos con tiempos que están alrededor de los seis meses para la ejecución.

 

De todos los porcesos que hemos visto, en Elicsia Singular trabajamos para reducir los tiempos de aquellos sobre los que tenemos influencia. La integración de los equipos de arquitectos con la construcción mejora la comunicación entre ambos y permite que ya en el diseño se trabaje en proyectos ejecutables. 

También aceleramos los procesos aplicando la industrialización y la fabricación en naves industriales de los materiales y reduciendo la construcción in-situ. La estructura de la vivienda se produce en talleres, se traslada a obra y allí se procede a su ensamblaje. Como consecuencia no necesitamos grúas en la obra, ni consumimos agua para trabajar el hormigón. La consecuencia es un menor coste y una mayor rapidez de construcción.

Para terminar, desde Elicsia hemos trabajado un sistema que optimiza la elección de acabados. Trabajamos con un catálogo de acabados amplio y cerrado que agilizan la elección de puertas, grifería, apliques, cocinas y baños. Así, podemos trabajar con plazos que cada vez se acercan mas al año por proyecto.